请问租房期间乙方（房客）终止与甲方（房东）租房合同，按合同是终止合同（不退押金）乙方（擅自转租

更新时间：2023-02-01 12:37:26

问题描述：

你好！请问租房期间乙方（房客）终止与甲方（房东）租房合同，按合同是终止合同（不退押金）但还包不包括算是违约责任方，合同内说明违约金条件：未经甲方（房东）同意，乙方（擅自转租，转借，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋进行违法活动）拖欠房租7天

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江会敏律师
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你好，如果仅仅是解除，扣除押金即可，不符合上述违约金条款

2020.04.09 17:35:46

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法律分析：1、在租房的时候，房东在房屋租赁合同没有到期，而且也没有提前通知自己的情况下，把房子收回，这种情况属于房东违约，可以要求房东返还剩下的租赁期限和要求房东支付违约金的。2、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；拖欠房租累计1个月以上的。甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

2023.02.01 12:37:26

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咨询一下租房合同的问题，房东说，在租期时间，乙方单方终止合同，甲方不退还房租跟押金。我觉得很不公平

可以协商改合同

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房子租赁期未满，有事不能租了，租房合约上写着甲方（房东）收乙方（租客）2000押金，租赁期满，乙方结

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你好，有可能你们的租赁合同无效。

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房东把门市方租给了乙方，在这期间乙方把房子转租给了我，但是转租当天是我跟房东签的合同是租房合同，但是

你可以提出解除合同或是要求对方把你垫付的款项给付你。

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