把房子委托给中介，把房子退给我，因中介没退人家押金，因为中介违约，这个该如何起诉

更新时间：2020-04-12 10:52:47

问题描述：

把房子委托给中介，因为疫情中介说资金周转不过来，把房子退给我，里面有租户到期没搬走，因中介没退人家押金，前提是中介没有前提通知我不能履行合同，中介提出把家具留下抵一个月房租，而且不能保证能把租户清出，我没同意，因为中介违约，我要求清房还房，这个该如何起诉

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.12 10:51:41

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.04.08 22:38:01

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您好，方便进一步沟通吗

2020.04.09 17:42:17

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杨家兴律师
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你好！一会儿打电话给你！！！

2020.04.08 20:50:27

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管仁勤律师
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需要看您和中介签订的是居间合同还是租赁合同，按您的描述中介构成违约，若无特别约定您是房屋所有人可以要求住户搬出。

2020.04.09 10:32:40

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如中介导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以主张解除合同收回房屋以及支付违约金等，可以委托律师提起相关诉讼，最大程度维护维护您的权益

2020.04.09 11:12:49

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许睿典律师
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你好！你可以直接起诉中介，要求其履行合同约定，并承担相应的违约责任。

2020.04.09 21:34:24

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.12 10:52:47

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