租房前房东和中介都没说房子有问题房东还不太想修理，这种情况能否退房子了！

更新时间：2020-04-08 09:54:26

问题描述：

租房前房东和中介都没说房子有问题签完合同发现房子窗户有严重问题，漏风并且有很宽的缝隙，还没有到起租期，但是和房东已经闹得很不愉快了，房东还不太想修理，这种情况能否退房子了！

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.08 09:24:04

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的、哪方违约，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.04.07 20:44:10

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杨学春律师
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出租人应保证房屋适合居住，并且应承担维修责任，漏风致使合同目的不能实现，可解除合同退还租金等

2020.04.07 18:09:40

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目前给了中介中介费，房东的租金因为没到起租期还没有给。房东现在说可以修理但是我觉得就是糊弄，而且和房东闹得很不愉快了，不管修不修，我都不想租了，房东和中介之前都是隐瞒欺骗我的，这种情况我不租了法律是否保护

2020.04.07 18:13:35

目前给了中介中介费，房东的租金因为没到起租期还没有给。房东现在说可以修理但是我觉得就是糊弄，而且和房东闹得很不愉快了，不管修不修，我都不想租了，房东和中介之前都是隐瞒欺骗我的，这种情况我不租了法律是否保护

2020.04.07 18:13:35

漏风无法居住，可以解除租赁合同

2020.04.07 19:04:40

但是漏风这个事导致房屋温度低只能冬天才看得出来，也提供不出证据

2020.04.08 09:17:50

出租人不履行维修义务，多次催告后仍未履行的，承租人可以解除合同

2020.04.08 09:45:36
怀向阳律师
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您好!您是可以联系对方主张退的额,您是可以联系对方处理的

2020.04.08 09:54:26

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是和中介还是和房东呢？中介的意思是我主张的话算我违约

2020.04.08 21:35:26

您好!是可以联系对方中介处理的

2020.04.09 17:06:58
易胜华律师
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出租人应当按照约定交付符合约定用途的房屋，并在租期内保持租赁物符合约定的用途。作为承租人当然可以要求对方按约定履行义务。如果主张解除合同，一个要看你们合同约定，另外一个也要看对方违约程度。

2020.04.07 18:39:22

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高东律师
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您好：如果窗户问题严重，影响正常的居住，房东又不修理，可以依据合同解除租赁协议。

2020.04.07 19:39:00

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.08 09:25:41

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