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乙方现在要求与我解除合约,如果我收房租的话乙方跟房东再签合同其中有什么法律风险没?
更新时间:2020-05-11 05:11:32
问题描述:
铺面
合同
是跟房东签的,之后转租给乙方,乙方现在要求与我解除合约,与房东直接签合同,其中牵扯下一年房租,如果我收房租的话乙方跟房东再签合同其中有什么法律风险没??谢谢!
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
钟晶律师
服务地区:甘肃-兰州
你好,你们三方都要说好,写清楚就可以ID
2020.04.07 16:37:36
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安治国律师
服务地区:甘肃-兰州
173-6169-1477
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您好,您自己和房东的租期到了吗
2020.04.08 16:58:13
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合同纠纷律师团队
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完善的《
租赁合同
》包括:1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.
违约责任
。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
2020.04.08 21:24:45
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找法网咨询顾问
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没签合同涉及的情况较多,例如,用人单位没有签劳动合同的,劳动者可以通过证明与用人单位存在事实
劳动关系
向用人单位提起赔偿。
证明劳动关系方面的
证据
按证明效力依次排列如下:
1、双方签订的劳动合同;
2、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册;
3、用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录;
4、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;
5、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;
6、用人单位盖章的考勤记录;
7、其他劳动者的证言等。
2020.04.15 00:09:15
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没有订立书面
房屋租赁
合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2020.05.11 05:11:32
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