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期房交房刚满两年,是开发商原有建筑问题,求助该怎么解决
更新时间:2023-02-01 20:46:51
问题描述:
你好,期房交房刚满两年,入住半年,我家14楼,10楼邻居说阳台渗水,物业检修说是我家阳台下水管与主下水管开发商当时没衔接好,是开发商原有建筑问题,物业非说过两年了让我们修,求助该怎么解决
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
雷见文律师
服务地区:广东-深圳
找律师发律师函,不行就起诉啊,不能拖哦
2020.04.08 14:08:29
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房产纠纷律师团队
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法律分析:1、漏水原因不确认是什么原因造成的,房子还在保修期内(一般是1-3年),及时找开发商进行修补处理。如果开发商不配合或者修补两次仍没有解决漏水问题,业主可以自己找人维修,产生的费用由开发商承担,开发商拒绝承担的话,可以到当地质检部门投诉或者到法院起诉。但是如果是因住户使用不当或改动结构造成房屋质量损失,开发商不承担保修责任。
2、一般
房屋装修
期间,容易产生漏水问题,物业公司对装修由监督管理的职责,如果楼上业主装修不当,物业发现不制止,物业也要承担一定的赔偿责任。只要物业公司尽到监督义务,就不承担责任。
3、如果楼上业主把房子出租给租户使用给楼下业主造成损失,房屋所有人是需要承担赔偿责任的,不过在承担赔偿责任后,可以向租户追偿。
2023.02.01 20:46:51
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