首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
廊坊法律咨询
>
廊坊合同纠纷
> 咨询详情
交钱时约定半年交一次,但合同书是签的一年的,但房东要一年的房租。我问一下怎么处理合适呢?
更新时间:2020-05-28 10:17:23
问题描述:
我的房租
合同
书是从2019年8月6号到2020年8月6号到期,交钱时约定半年交一次,但合同书是签的一年的,现在因为疫情也没开门,我想撤店,但房东要一年的房租。我问一下怎么处理合适呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
276772
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
2020.04.28 20:12:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1854708
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果房客一时半会儿联系不上,而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值,可以考虑向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后,将其集中临时置于别的地方,从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障:
1、在签订
房屋租赁
协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份,留下其相关证件的复印件,以便日后需要时查询。而且,要收取一定数额的押金,以预防承租人的恶意欠费,或者租期届满却赖着不搬等。
2020.05.26 20:29:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1059665
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一房数租合同有效吗? 债权具有平等性,因此数个合同只要是依法成立的,就都将有效。只是只有一个合同能得到履行,其他合同将会出现履行不能的情况,债务人可以要求卖方承担
违约责任
。
在合同均有效的情况下,已经合法占有租赁房屋者优先。都未合法占有房屋的,已经办理登记备案手续的优先。都未合法占有或者办理登记备案的,合同成立在先的优先。
《房屋租赁司法解释》第六条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
承租人通过强占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的,不在此列。
(二)已经办理登记备案手续的;
房屋租赁登记备案手续虽不影响
合同效力
,但可享受优先履约权。
(三)合同成立在先的。
即
合同成立时间
在先,判断标准是双方当事人签字或者盖章的时间,更严格地说,是当事人中最后签字盖章的时间。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
2020.05.28 10:17:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期不签怎么处理
劳动合同纠纷
1167
签了一年合同,交了半年房租,后半年我不想租了,这样算违约吗?
构成违约,但可以双方协商解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产税现在怎么算
遗产税计算
强制执行申请书交给谁
强制执行申请书
问一下,我签的房租合同是一年的,本来是半年一交,现在租了马上满半年了,不想租了,半年的水电费我
您好,一般不可以,因为您可能构成违约,要承担相应的违约责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同到期不续租要提前多久说
民法典
2490
我租了一个房子,签了两年的合同,交了一年的房费,我想问一下房东这个要求合理吗?
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与房东签了一年的协议,先交了半年房租,
你好,押金问题协商不成可以起诉解决。如需进一步法律帮助可留言、来电或当面咨询。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
570
合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
395
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
农村堰塘的合同期限是否有法律规定?
物权法、担保法等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
我分期买了一辆二手车,比市场价贵了1万多,而且签了合同以后我才知道
你好,要不要交违约金,需要看你们的合同具体约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
甲乙丙三方合同,甲方为接受服务方,乙方为提供服务方,丙方为付款方,乙方给丙方开发票这么操作可以吗给丙
这个是需要看双方是如何约定的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
廊坊律师
同城律师:
霸州市律师
大厂县律师
大城县律师
固安县律师
三河市律师
文安县律师
香河县律师
永清县律师
安次区律师
广阳区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
农村房屋出租合同书
5869人下载
商铺租赁合同书(有利于承租方)
5869人下载
产权互换合同书范本
5869人下载
长期租赁合同书范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7831 人
泄露他人信息罚款多少
13分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9055 人
可以提供电话
17分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9055 人
如果说配偶出轨,然后失去联系大概半年了,电话号码这些也变完了
20分钟前
余联刚律师
近期帮助 111020 人
我银行卡被封了,单位以此为由拒付我工资,我应该怎么办
26分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19224 人
我在上班路上出了交通事故,但没有交社保,已超出50岁,可以申请工伤吗
27分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14585 人
公安拘留期满释放日是否会在法定节假日按时释放?
45分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1904 人
刚买房的时候加了我前女友的名字后来分手了我现在快结婚了想我的老婆妹子加上把前女友的名字去掉但是找不到
46分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1904 人
可是孩子没交,孩子要不转班要不转学,手机拿回来就要转班。这样怎么办呢家长
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询