问一下，我签的房租合同是一年的，本来是半年一交，现在租了马上满半年了，不想租了，半年的水电费我

更新时间：2019-08-11 03:43:57

问题描述：

你好，问一下，我签的房租合同是一年的，本来是半年一交，现在租了马上满半年了，不想租了，半年的水电费我们也没有交，现在可以直接走人吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

沈书培律师
服务地区：江苏-镇江

您好，一般不可以，因为您可能构成违约，要承担相应的违约责任

2019.01.02 23:48:46

点赞

违约金是一个月的房租，而我们已经有一个月押金在他手里了

2019.01.05 21:22:02
平台特邀律师推荐
已帮助1891545 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房合同应包括以下内容及注意事项，共分为六大类，具体租房合同内容及注意事项如下：
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

2019.02.16 19:22:14

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1372936 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

2019.03.02 20:18:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助90873 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.08.11 03:43:57

点赞
许国喜律师
服务地区：江苏-南京

合同未到期当然不能直接走，协商不成违约要承担违约责任。

2019.01.02 14:49:39

点赞

我有一个月押金在他手上呢，交水费电费完全够了啊

2019.01.05 21:21:03
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。