我把房子过户给我老婆，需要多少费用

更新时间：2020-07-29 02:34:51

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你好！我把房子过户给我老婆，需要多少费用

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王兵律师
服务地区：重庆-重庆

具体过户费用，可以咨询房交所。

2020.04.04 11:05:55

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房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
已满五年的，需要缴纳的税费包括：
交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
证件工本费：80元；
个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
证件工本费：80元（买方缴纳）；
个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

2020.04.18 20:59:26

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购买现房时，我国采取登记制度，即房屋买卖合同需办理过户登记才有效。这一制度有效防止了因合同丢失而带来的隐患。房产所有人需携带身份证、购房合同等材料前往住房和城乡建设局进行登记。办理房屋登记通常遵循以下程序：申请、受理、审核、登记簿记载及发证。如有需要，房屋登记机构还会进行公告。

2020.05.05 13:06:38

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过户流程：
1. 双方确定房屋成交价格、交房日期和过户时间后，填写房地产买卖契约。
2. 申请人填写私有房屋权属登记申请书，描述房屋权属情况。
3. 权利人或申请人携带房产证和身份证前往房管局查档，并调取房屋分层分户平面图。
4. 携带所有资料前往西安市房地产交易中心办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印。工作人员进行录入和受理，之后领取房屋权属转移登记业务受理单。在20个工作日后，凭此单缴纳契税、鉴证费，并领取房屋所有权证。

收费标准：
1. 交易手续费：住宅6元/平米，非住宅10元/平米，房改房、经济适用房、安居工程房3元/平米。
2. 土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。
3. 登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗。
4. 核档费：私产50元/证，单位产100元/证。
5. 营业税和个人所得税根据具体政策规定征收。
6. 契税缴纳比例为3%，对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

2020.07.29 02:34:51

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