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租了一家店面，提前退租不退剩余租金。现在租客突然发生意外去世，其家人想退租。剩余租金怎么办？
更新时间：2020-03-31 11:06:47
问题描述：
租了一家店面，
合同
条款写的：按年付，提前退租不退剩余租金。现在租客突然发生意外去世，其家人想退租。剩余租金怎么办？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋金磊律师
服务地区：山东-济南
135-8902-9261
咨询我
你好，根据你的描述，合同当中的该条约订违反了公平公正的原则，可以主张退还相应的租金。可致电详询。
2020.03.31 11:06:47
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王晓波律师
服务地区：山东-青岛
166-7878-7332
咨询我
你好，如果租客有共同居住人的，可以继续租赁，没有共同居住人的，租赁合同终止，详情请来电咨询。
2020.03.31 09:34:19
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张定凯律师
服务地区：四川-泸州
135-4159-4199
咨询我
您好！这种情况属于意外，建议双方协商解决为妥。
2020.03.31 08:51:36
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李艳辉律师
服务地区：山东-青岛
应该按照租期退给对方，这属于不可抗力
2020.03.31 08:56:32
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肖升东律师
服务地区：山东-青岛
您好，剩余租金需要退还，人已死亡，合同已经解除
2020.03.31 09:35:32
点赞
您好，租客签字的姓名和身份证是以其家人身份签订的租赁合同，未使用本人身份，只有指印是租客本文的。这种情况合同是否也可以解除？谢谢
2020.03.31 09:38:58
你好，你可以带着合同来所，我们给您看看
2020.04.15 09:43:55
杨淑英律师
服务地区：山东-青岛
您好，可以协商终止合同退还剩余租金，如果协商不成，可以考虑通过诉讼途径解决。
2020.03.31 10:13:56
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