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租客提前退租想要回租金，我不退可以吗
更新时间：2020-05-21 09:55:05
问题描述：
租客提前退租想要回租金，我不退可以吗
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马冲律师
服务地区：天津-天津
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如果提前退租没有合法理由属于违约租金不退
2020.04.28 10:40:01
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根据《
中华人民共和国合同法
》第233条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立
合同
时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此可知，承租人可以随时解除合同，即出租人对租金构成
不当得利
，应返还承租人。
2020.05.12 03:38:39
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依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”，也没有其它约定适用定金的情形，则不能认定为定金。 综上所述，
租赁合同
中的押金条款不宜将其定性为定金，若双方无特别约定，不能适用
定金罚则
的规定。在租赁关系存续期间，承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止，且没有不履行合同债务的情形，承租人才能请求其退还押金。
2020.05.21 09:55:05
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