购房合同和贷款合同写的两个人名。能不能只写男方名字?怎么才能去掉女方名字?能不能约定份额男方99%

更新时间:2020-03-28 23:22:54
问题描述:
未婚,贷款买房,购房合同和贷款合同写的两个人名。现在两人分手(首付和还贷都是男方付的,女方自愿放弃产权),那么办房产证的时候,能不能只写男方名字?如果不能,怎么才能去掉女方名字?另外,办房产证时能不能约定份额男方99%,女方1%,这样对后续去掉名字是否有帮助?
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    房子有贷款的话,减少名字会导致抵押物与借款合同不符,会涉及到备案等一系列问题,因此在还款期内办理的房产证不能减少产权共有人。必须提前还贷,赎回房产证才可去名字。提前还款流程:1、申请人提前预约该机构工作人员,并确认申请资料;2、申请人准备资料,去银行办理;3、与预约人办理手续,签订协议;4、缴纳剩余款项,并缴纳其他费用(违约金等);5、银行出具还贷证明文件;6、房贷结清,银行工作人员登记系统。若贷款无法提前完结,可以将签署房产共有的协议进行公证,房贷还款完结后可以减名字。
    2020.03.28 23:22:54
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