但房东不同意,合同上并没有明确违约责任。房东还有权利继续问我要剩余两年半的房租么?

更新时间:2020-03-25 21:30:50
问题描述:
租房子开饭店,我是承租方,合同签了3年,房租每半年缴一次,我现在干了半年不干了,想退房,停止租赁,1万块钱押金我不打算要了,作为对房东的补偿。但房东不同意,且扣留我店里的东西,不让我搬走,仍然要求我继续缴纳下半年房租。合同上并没有明确违约责任。请问:我既然已经决定把房子退还给房东,房东还有权利继续问我要剩余两年半的房租么?
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    可以。合同没有约定,依照法律的规定执行。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。
    2020.03.25 20:44:02
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  • 周修强律师
    服务地区:江苏-宿迁 135-8526-8488
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    你好,你们之间的合同是如何约定的?方便的时候到律师所面谈。
    2020.03.25 21:30:50
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  • 杨继泽律师
    服务地区:江苏-宿迁 134-0186-6732
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    你好,你有没有想过转租,找下一个承租人
    2020.03.25 21:09:15
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