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夫妻一方按揭买房,婚后需要加上另外一方的名字。现在银行不能办理抵押变更手续,怎样才能加上名字。
更新时间:2020-03-25 21:28:14
问题描述:
夫妻一方按揭买房,婚后需要加上另外一方的名字。现在银行不能办理抵押变更手续,不能加上另外一方的名字,想请问一下,怎样才能加上名字。
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凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。
2020.03.25 09:53:20
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庞娟律师
服务地区:江苏-南京
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你好,有贷款添加共同还款人可以,不能变更主贷人。
2020.03.25 21:28:14
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怀向阳律师
服务地区:北京-北京
199-1039-2975
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您好!是可以联系对方协商处理的。
2020.03.25 09:55:42
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汪洋律师
服务地区:江苏-苏州
还清贷款后,可以加名
2020.03.25 09:50:49
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如果现在无法还清贷款,是否可以通过协议等确保以后若是离婚,能够5:5分?
2020.03.25 09:54:16
如果不采取还清贷款添名的方式,无法达到你所说的目的
2020.03.25 15:16:21
徐聿枢律师
服务地区:江苏-无锡
你好,需要将贷款还清,如需帮助,可来电详谈
2020.03.25 09:57:21
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贾江红律师
服务地区:江苏-南京
具体可以咨询当地的房管部门
2020.03.25 15:03:40
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