农村土地转让违法吗老师

更新时间：2020-09-11 04:13:13

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土地纠纷处理的原则

1. 一般土地纠纷案件的处理，必须依照《土地管理法》第十三条的规定，先由当地土地主管部门进行行政调处。如果当事人对行政调处结果不服，可以按照司法程序解决。但未经行政调处的案件，法院将不予受理。
2. 在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方都不得改变土地的现状，包括不得破坏土地上的附属物，也不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物或变更附着物。
3. 对于历史上已经达成的协议、协定或已制定的乡规民约，如果这些协议、协定或乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策，应予以维护；对于其中不合理的部分，可以进行适当调整。

2020.06.20 09:54:52

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土地转让办理方法：（一）办事程序
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
（二）转让土地报件
1、用地申请
2、土地使用证（原件）
3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）
4、双方转让协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
（三）承诺时限
15个工作日
（四）收费标准
不收费

2020.06.22 01:56:42

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农村土地承包纠纷的解决途径主要有：
(1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，直接进行磋商，自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。
(2)调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议。
(3)仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下，为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式。
(4)诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径，任何一方均可以向法院提起诉讼，法院的判决结果是具有强制力的。

2020.09.11 04:13:13

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