未经承包人同意，土地转让是否违法

更新时间：2023-05-29 12:40:26

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根据法律规定，未取得出让土地使用权的土地转让合同一般不具备法律效力。有效的民事法律行为需满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示需真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。

此外，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，则土地使用权不得转让。同时，该条例第二十条也明确指出，土地使用权转让应当签订转让合同。

2023.05.29 12:39:26

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未取得出让土地使用权的土地转让合同一般不具备法律效力。根据法律规定，民事法律行为若要具备法律效力，需满足以下条件：

1. 行为人要具备相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

同时，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，土地使用权的转让是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为，这包括出售、交换和赠与等方式。但如果没有按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发、利用土地，那么该土地使用权是不能转让的。此外，土地使用权转让时应当签订转让合同。

2023.05.29 12:40:13

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土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。

2023.05.29 12:40:26

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