我现在有个租房的现在合同到期了，出租期限是五年，现在房费也拖欠不给。我该怎么办？

更新时间：2020-05-26 17:27:26

问题描述：

老师您好！请教一下，我现在有个租房的现在合同到期了，人家不愿意搬，租费也没给全。一直赖着。这个房是我爸给出租的，出租期限是五年，现在四月一号就到期了，现在房费也拖欠不给。在这五年中我爸要房费很吃力，也生了不少气，我爸在前半个月生病去世了，我们交涉了几次她们就是没有给钱和搬房的意思，我该怎么办？

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姜波律师
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首先，你需要先通过继承取得房屋的所有权（也就是房证上变更为你的名字），然后合同到期前一个月（自己决定时间），书面告知其因合同到期，搬离房屋，这个要录像并邮寄给他们，你还要拿到送达回证。到期后，他们不搬，那就起诉，要求其搬离房屋，恢复房屋原状。

2020.03.22 18:06:48

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人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资；

2020.04.04 18:07:26

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合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。
准合同是带有先决条件的合同。这些先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题，外汇的筹集，等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说，准合同是合同的前身，在内容格式上完全相同，只是一个为草本，一个为正本而已；但从法律上说，两者有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失效，而不必承担任何赔偿责任；但合同则必须执行，否则就是“违约”。

2020.05.08 11:50:05

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当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

2020.05.26 17:27:26

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