漏水，对楼下造成损失，是我们的责任吗？还是房东承担呢？因为在没有人住的情况下破烈漏水，帮忙回答下

更新时间：2020-03-22 19:41:56

问题描述：

你好，我们租房子，没在里面住着，然后暖气管坏了，漏水，对楼下造成损失，是我们的责任吗？还是房东承担呢？暖气管不是人为的，因为在没有人住的情况下破烈漏水，帮忙回答下，谢谢

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依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.22 19:39:50

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租赁期间非人为原因造成的暖气跑水，承租人不需要承担赔偿责任

2020.03.22 10:10:06

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葛新峰律师
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一般情况下都会认定是楼上责任

2020.03.22 08:03:17

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易胜华律师
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一般在租赁合同中会约定非人为的破坏导致类似暖气管损坏，并给承租人或者第三人造成损失的，由出租方承担责任。不知道你们的合同当时是如何约定的？

2020.03.22 08:30:15

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.22 19:41:56

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