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房屋抵押公正,房产证上面是夫妻的名字,也是共同婚内财产,全权委托丈夫去进行公正吗?
更新时间:2020-03-27 02:06:48
问题描述:
房屋抵押
公正,房产证上面是夫妻的名字,也是共同婚内财产,妻子这边不能出席公正,可以写委托书,全权委托丈夫去进行公正吗?
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该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于
夫妻共同财产
。根据《婚姻法》的规定,
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经
抵押权
人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
2020.03.25 06:05:04
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范本:委托书
×××××:(单位名称)
今特委托“***”(被委托人姓名)来你处办理“里格朗”(委托人姓名)房产过户的一切手续,委托期间为2011年10月至2011年12月,请予办理为感。
委托人:里格朗 (本发身份证复印件) 被委托人:弹死狼(本人身份证复印件)
年 月 日
委托书的要写的就是:1、委托人(单位)和被委托人(单位)的姓名;2、委托的事项及权限;3、委托期限;4、委托人和被委托人的身份证复印件(或单位公章);5、落款的年月日。
2020.03.25 08:48:43
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离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
2020.03.27 02:06:48
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