该房产交易合同的法律效力如何？该房产交易合同的法律效力又会如何？那么该合同的法律效力又将如何？
更新时间：2020-03-13 04:19:01
问题描述：
张三出国留学，让好朋友李四代为保管房子。后因当地房价暴涨，王五愿以高于市场价50%的价格购买张三的房子，恰遇张三外出调研，李四联系不上张三，便自行做主将张三的房子卖掉，并将售房款转到张三账户上。那么，李四的行为就属于
无权代理。请思考：第一种情况，张三已在国外成家立业，对于售价也比较满意，该房产交易
合同的法律效力如何？第二种情况，张三马上打算回国，而且他意识到他家房子所在地段的房价还将继续攀升，故不承认李四售房行为，该房产交易合同的法律效力又会如何？对于王五的损失，谁来承担？第三种情况，王五明知道李四没有卖房子的
代理权，但因为明知道该地拆迁在即，房价会翻几番，故串通李四，先将生米煮成熟饭，那么该合同的法律效力又将如何？损失由谁承担？（房屋交易过程中会涉及相当数额的税费等成本）
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