离婚房产分割，购房84w，首付30w，婚后还款房贷24w，贷款还剩40w，金额怎么分配

更新时间：2020-03-06 14:32:42

问题描述：

您好，离婚房产分割，购房84w，首付30w，婚后还款房贷24w，贷款还剩40w，如果一方要房，金额怎么分配

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，关于房产分割，双方需对房屋总价协商估价，如果对房屋估价协商不成，则需要评估鉴定，然后将房产判归产权登记一方，再按照房屋总价的一定比例给对方经济补偿。关于离婚案件，如果协商一致、无争议，可以到民政局办理协议离婚。如果协商不成、有争议，则需到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。可以委托律师代理。

2020.03.05 17:50:14

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，您可以通过起诉离婚的方式主张离婚。原则上一般的离婚案件适用简易程序的在三个月内结案，适用普通审理程序的，也会在六个月内结案，而离婚诉讼的被告失踪或下落不明的，诉讼时间会因此延长。

2020.03.06 14:15:00

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。

2020.03.05 17:36:54

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曹晓静律师
服务地区：北京-北京 139-1124-7365

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婚后房产属于夫妻共同财产，均等分配；如果婚前支付首付，婚后还贷，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产均等分割。

2020.03.05 18:05:05

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，协商不成的，可以付根据该房购买时间、资金来源等依法分配。

2020.03.05 18:34:21

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杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

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婚后购买的房屋双方平均分割，不按出资比例分割

2020.03.05 17:47:37

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!是i可以主张一半的,可以的

2020.03.06 09:24:33

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姚平律师
服务地区：北京-北京

是已经走诉讼了还是双方协议离婚

2020.03.05 17:30:30

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好如果一方要房另一方可以要求财产补偿

2020.03.05 17:31:53

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好，如果房产为夫妻共同财产那么双方有平等的分配权，具体如何分配可协商解决。建议委托律师起草离婚协议，协商时不成可起诉到法院，法官会结合出资情况、房产价值等因素裁判。欢迎来电咨询

2020.03.05 17:38:02

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章敏律师
服务地区：北京-北京

协议离婚为行政方式，夫妻签订离婚协议，到婚姻登记机关办理。

《婚姻登记条例》规定当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明：

(一)本人的户口簿、身份证;

(二)本人的结婚证;

(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。

2020.03.05 17:40:58

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郑素洁律师
服务地区：北京-北京

您好，很高兴为您解答。该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

2020.03.05 17:52:23

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

您好，根据具体情况分析，涉及夫妻共同财产分割以及财产归属的问题

2020.03.05 18:03:14

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

对于之前双方已经偿还贷款的50%要给予对方。

2020.03.05 18:18:02

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周文律师
服务地区：北京-北京

您好，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。

2020.03.05 18:55:23

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张学研律师
服务地区：北京-北京

您好，如果是婚后购买的房产，离婚时一方要房的，可按市场价评估作价，减去未还的贷款，平均分割。如回答对您有帮助，请在评论区好评。

2020.03.05 19:27:05

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张丽珍律师
服务地区：北京-北京

离婚房产怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方，最终按照比例来分。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

2020.03.05 23:18:49

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孔民律师
服务地区：北京-北京

是婚后购房还是婚前购房，产权登记时谁的名字？

2020.03.06 09:09:19

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蒋翔律师
服务地区：北京-北京

建议委托律师进行房产分割

2020.03.06 10:54:23

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！主要是看房产是婚前购买还是婚后购买，房屋的现值是多少？如果是婚前购买则婚后还贷的部分可以分割。如果是婚后购买房屋就属于夫妻共同财产，双方要共同分割。具体法律问题可直接电话咨询律师。

2020.03.06 14:32:42

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