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我前段时间买了个房子。请问房租往后该归谁？房屋尾款结清后，租客要是不给腾房子。卖方算违约吗？
更新时间：2020-03-05 11:06:13
问题描述：
你好老师：我前段时间买了个房子。和卖方签订
合同
后。卖方把房子租出去了。后来房证变成我名字了。请问房租往后该归谁？房屋尾款结清后，租客要是不给腾房子。卖方算违约吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘艳敏律师
服务地区：辽宁-沈阳
198-0247-5688
咨询我
您好，如果先买卖后租的，则租客则没有理由继续承租该房屋，即使有收益，作为房屋所有权人也有得到该收益的权利。
2020.03.05 09:22:52
点赞
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳
186-4230-0736
咨询我
如在与你签定合同后，再出租出去，是属于违约的，是应该承担违约责任的。
2020.03.04 21:04:58
点赞
我口头答应出租还算违约吗
2020.03.04 21:31:48
徐和利律师
服务地区：辽宁-沈阳
这一切都要看你们之间房屋买卖合同中的约定
2020.03.04 21:05:25
点赞
合同里没有明确约定。合同里写着尾款结清时交房 搬空及不能有破损影响美观。买卖合同的搬空腾房和租赁保护发生冲突吗？安那个执行。
2020.03.04 21:30:20
崔英明律师
服务地区：辽宁-沈阳
如果是在和你签订买卖合同后将房屋出租的话，肯定是违约的，房租应该归你，你可以解除合同或者要求对方赔偿损失
2020.03.05 11:06:13
点赞
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