我想咨询个房地产交易问题，合同约定好是2月20日办理房屋过户手续，我想要求收回我的房子可以么？

更新时间：2020-02-20 11:25:05

问题描述：

您好，我想咨询个房地产交易问题，我是一位二手房的卖家，合同约定好是2月20日办理房屋过户手续，当时10月31号就约定好的提前交房了，买家也急着要装修我就同意了，现在房地产中介说1月19日提供的贷款信息银行由于疫情期间审批不下来尾款90万，到了20号不能过户要到3月底才可以，还说是不可抗力因素，我想请问这到底算不算违约，如果对方2月20日不能过户我想要求收回我的房子可以么？什么时候能过户再交给他！中介不谈任何赔偿问题就要我傻等我觉得真的很无奈又很可气，他们明明可以早提交贷款申请的却要拖到1月19日才提交，就算不是疫情一般情况一个月的审批也来不及麻烦咨询下律师意见，如果不能解决提起诉讼可以么谢谢！

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王建功律师
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您当时合同上有约定以贷款方式付款吗，如果只是约定了付款金额与时间，合同上如果未写明对方如何付款、贷款审批等条款，那这些事情就与您卖家无关，对方无法如期付款就属于对方违约。您已经履行了您合同上应尽的义务。

2020.02.17 11:30:54

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郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

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你好，根据你的描述，根据《合同法》，可以考虑解除合同。具体可电话细聊

2020.02.17 14:05:36

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!我可以帮您起诉的

2020.02.17 10:14:06

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沪森律所律师
服务地区：上海-上海

您这种事情以协商为主，一切违约责任按照合同内容履行

2020.02.17 09:30:02

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

你咨询的问题属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，需要依据合同具体约定来确定。

2020.02.17 09:38:22

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华荣主任律师
服务地区：上海-上海

你好，具体看你们合同的约定，可来电咨询

2020.02.17 10:17:06

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方乐律师
服务地区：上海-上海

您好请问当初是因为对方的原因导致延迟交付是吗？那么首先对方违约了。

2020.02.17 10:35:43

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章进律师
服务地区：上海-上海

您好基于现在疫情的严重性，所以您如果说想提起诉讼的话法院那边也很难判决的，所以建议您还是再等等吧

2020.02.17 10:59:11

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

疫情属于不可抗力，合同约定的日期应该顺延。

2020.02.20 11:25:05

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