并且合同到期我有优先续租权，要求延迟房租日期知道这个房子是房东转租给我们的，装修费这么弄？

更新时间：2020-02-18 23:20:59

问题描述：

您好，我2019年1月15号租了一个门面，交了八个月房租共八万元，中间有一个月空置期，我花了两万进行水电翻新装修，还没有装修好，也没有营业，合同签的日期是2020年2月15到2020年10月14，并且合同到期我有优先续租权，现在发生冠状病毒，要求延迟房租日期知道这个房子是房东转租给我们的，如果退租是全款退还是怎样？装修费这么弄？如果不退，可以要求退疫期间的房租吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决纠纷，也可以起诉处理

2020.02.16 14:35:44

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1649485 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

门面转租签合同时应注意以下事项： 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。 3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。 4、房子的破损情况都要写在合同内容上。 5、押金问题要写清楚。 6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修等问题。 7、其它要备注的注意事项写清楚。

2020.02.17 16:34:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助985868 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

在签定转租合同时，应注意什么问题?

(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

(5)应对能否转租做出约定;

(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;

(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

(8)应对提终止合约情况做出约定。

2020.02.18 03:35:12

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助716163 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
　　1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
　　2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
　　3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
　　4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
　　5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
　　6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
　　7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

2020.02.18 23:20:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。