但是中介不同意。我不同意这个说法。我该怎么办

更新时间：2020-02-19 01:22:27

问题描述：

我租了一间商铺做小餐饮。现在疫情不让开业我想退租。也愿意承担合同中的违约金（一个月房租）但是中介不同意。说要疫情结束以后当面谈。我不接受。想要一个明确的说法。我跟她说了。1要么疫情期间，不能营业的时间段的房租我不承担。以市场监管部门同意可以营业之日起计算房租。2 要么退返我租金。押金不用退还。算做违约金。可是现在中介电话不接信息不回。只是说让我先回家等着，等疫情结束以后再说。到时候能争取尽量争取。我不同意这个说法。她不在回复我。玩失踪。我该怎么办

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陈惠斯律师
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你好，应当按照房屋租赁合同约定的条款解决

2020.02.16 16:56:50

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.02.16 19:23:07

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2020.02.17 00:39:31

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2020.02.19 01:22:27

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张向锋律师
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你可以书面通知对方解除合同。

2020.02.16 12:46:46

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