他们不愿意退还任何费用（我们之前签的合同有说单方提出不退任何）有什么方法和建议吗？且签的协议是合作协

更新时间：2020-02-18 09:35:38

问题描述：

所在广州市番禺区。于19年8月分租商铺，租期2年，进场费和押金共计8万，现由于疫情压力以及他不能注册的原因想退租，他们不愿意退还任何费用（我们之前签的合同有说单方提出不退任何）。我的诉求是希望能退一部分进场费，有什么方法和建议吗？已有资料:确定对方不能分租转租，有充分资料不利因素:对方在租之前就说不能注册，因当时我认识隔壁老板说可以让我注册所以就没追究这件事，但最后没注册成功。且签的协议是合作协议，但里面写的是租金押金进场费。且有租赁事实。

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荆华律师
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关于饭店、商场等场地租赁合同，由于新型冠状病毒疫情爆发，导致客流显著下降，收入骤减甚至没有收入，如果按照原有租赁合同履行，则会显失公平，承租者可以和出租人协商减少租金，协商不成，可以考虑以情势变更为由请求人民法院变更租赁合同的租金，即减少租金。如在李**、莱州市永安路街道****追偿权纠纷案中，一、二审法院均认为“非典"疫情系不可预知的灾害，上诉人李**承租的宾馆停业，造成经济损失是客观存在的，该损失超出了市场风险的范围，适用情势变更原则适当减免部分租赁费，于法有据。你在订立租赁合同后出现了不可预见、不可避免、不可克服的“疫情”，但该“新冠疫情”并不能长期导致合同目的不能实现，以不可抗力为由请求解除租赁合同有违法律公平原则。参照“非典”期间的相关租赁合同纠纷的案例，多地法院均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。基本裁判思路为能履行则按公平原则调整、不能履行则按不可抗力减免责任。具体如需帮助，可以来电或带材料详述。

2020.02.14 11:53:14

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马俊哲律师
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尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2020.02.14 10:10:41

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找法网咨询顾问
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建议先与当事单位做协商，协商不成可以直接提起诉讼

2020.02.14 08:46:18

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褚嘉文律师
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合同是怎么约定的？租赁用途是什么？有没有使用过？

2020.02.14 00:48:11

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从19年8月开始租到现在，约定租期2年，已用6个月，对方是舞蹈培训，我们是美术培训。分租小半部分场地。

2020.02.14 00:54:14
封华清律师
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你好，是否有签合作协议？具体要看你们双方所签的合作协议内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

2020.02.14 08:11:31

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陶雄利律师
服务地区：广东-广州

你好！你可以去法院起诉。

2020.02.18 09:35:38

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