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划拨土地的房改房交易时补缴的土地出让金怎么计算,或者双方?
更新时间:2023-02-25 23:03:15
问题描述:
您好,划拨土地的房改房交易时补缴的土地出让金怎么计算,由买方还是卖方出,或者双方?
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权利性质有出让和划拨,性质是出让的房子。在房屋再出售时,不用缴纳1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。不动产证上是“出让/存量房产”是正常的,是住宅产权,但是如果是划拨这样的就麻烦了,转手需要补土地出让金。出让是继受取得,代表土地是开发商出让所得;存量房产一般则是已经出售过的房产,就是之前它是
二手房
买来的,代表曾经过户过。部分开发商现房出售也算作“存量房”。
2023.02.25 23:03:15
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