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购房的认购金可以退还吗,突然不想买房了尤其这个疫情感觉压力很大没有了收入当时交的是10000,有20
更新时间:2023-02-26 14:19:38
问题描述:
你好,购房的认购金可以退还吗,突然不想买房了尤其这个疫情感觉压力很大没有了收入当时交的是10000,有2000是团购费
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宾顺喜律师
服务地区:广西-南宁
138-7887-4118
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您好,看您签署的《认购书》是如何约定的。
2020.02.08 10:49:28
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秦有荣律师
服务地区:广西-桂林
139-7837-8020
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建议您与开发商协商退还
2020.02.16 15:16:00
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认购金退不了。购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为这些情况:
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;
2、如果双方在规定的期限内,正式签订
合同
,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;
3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约。
定金与订金的区别有哪些
1、两者的概念不同;
2、两者的实质内容不同,定金有担保性质,具备法律效应。订金没有担保性质,不具备法律效应;
3、两者的功能不同,定金一经给付,就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。订金给付后,如果发生一方违约,导致需要解除合同时,收受订金的一方必须如数退还订金。
:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
2023.02.26 14:19:38
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