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小区公共区域物业有权出租吗？

更新时间：2023-02-27 11:14:17
问题描述：
小区公共区域物业有权出租吗？
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  • 王子龙律师
    王子龙律师
    服务地区：海南-三亚
    小区公共区域为全体业主共有，物业无权对外进行出租
    2020.02.05 22:00:41
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1236376 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    物业没有权利把公共场所出租，如果物业要出租小区公共场所，必须要由业主共同决定，征得大多数业主的同意，并且公共场所出租的收益，也要归业主所有。
    公共场所包括建筑物楼道、电梯间以及园区道路、绿地等公共部分，这些公共部分属于全体业主共有。而物业公司只是接受委托对小区进行管理和维护，没有权利代替业主擅自处分公共场所，包括私自出租公共场所。
    所以如果业主觉得物业公司或者其他人擅自使用业主共有部分，不管是改变功能，还是进行经营性的活动，但是却没有经得业主的同意，那么就可以向法院起诉，维护自己的合法权益。
    即使物业经过业主同意，利用小区的公共场所，进行一些经营性的活动。那么所得的收益，也是小区业主共有，而业主有权要求物业将公共收益公开。

    2023.02.27 11:14:17
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  • 张彪律师
    张彪律师
    服务地区：海南-三亚
    没有权利出租，是属于全体业主的公共部位
    2020.02.04 20:13:06
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