店铺门面合同还有一年到期，是否可以起诉？房东应该赔偿多少？

更新时间：2020-02-12 01:09:09

问题描述：

店铺门面合同还有一年到期，房东违约提前收回门面不租了，是否可以起诉？房东应该赔偿多少？

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张梅律师
服务地区：湖南-长沙

你好，可以起诉，按照合同约定的违约责任，要求对方承担违约责任。

2020.02.03 21:49:38

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若房东提前收回房子：

一、出租方需按照合同约定，给予承租方相应的违约补偿，双方达成一致后，可终止租赁合同。

二、若租赁合同未明确违约行为及条款，根据法律规定，违约方需对对方因违约行为所遭受的直接经济损失进行赔偿。针对承租方，损失计算方式依租赁类型而定：若为商铺，则依据经营额计算；若为住房，则按房租计算，通常计算一个月的时间。但请注意，此计算方式并非法律强制性规定，实际操作中还需结合当地司法实践进行考量。

2020.02.08 18:15:19

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以劳动合同到期为例，劳动合同到期后，有三种处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。

2020.02.10 02:46:49

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房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

2020.02.12 01:09:09

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袁江律师
服务地区：湖南-长沙

这个要看你们的合同约定

2020.01.30 16:11:53

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袁珍律师
服务地区：湖南-长沙

一般按合同约定执行，协商不成的，起诉解决。

2020.01.31 09:26:05

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