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拒绝验收，要求退房，开发商不同意，能不能退房？
更新时间：2023-03-03 13:25:46
问题描述：
新房验收时发现附件的绕城公路噪音太大，拒绝验收，要求退房，开发商不同意，能不能退房？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
万清清律师
服务地区：江西-南昌
183-1791-1087
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你好，可以起诉要求解除合同
2020.01.19 12:01:23
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好的，到时候起诉希望推荐一名好律师
2020.01.19 13:59:02
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在以下情形下，可以要求开发商退房：
1、开发商在催告后三个月内未交房；
2、出现主体结构质量问题，房屋无法交付；
3、交付后，核验后确实存在主体结构质量问题；
4、房屋的质量问题导致无法正常居住；
5、开发商擅自将
房屋抵押
或出卖给第三人。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除
合同
和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2023.03.03 13:25:46
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