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开发商违约，我要退房，但是开发商说我们备案了，不给退，合同可没写备案不能退房，为什么不能退房。

更新时间：2019-03-16 07:44:43
问题描述：
开发商违约，我要退房，但是开发商说我们备案了，不给退，我们有合同，合同可没写备案不能退房，而且我们没交契税，为什么不能退房。谢谢你们帮我解答
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 高志博律师
    高志博律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300
    咨询我
    你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
    《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    (二)有明确的被告；
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益
    2019.03.16 07:44:43
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  • 倪涛律师
    倪涛律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 139-0360-3695
    咨询我
    可以通过法律程序起诉解决。
    2019.03.16 06:36:11
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不属于你们的原因无需承担违约责任。
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到期不能交房，退房不给退！
依据合同办理。
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开发商违约，我要退房
可以依合同要求对方履行，及承担违约责任！
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