我和中介签的买房定金合同，定金也交了！因为户主生病不能到现场过户！户主要求再给五万定金！

更新时间：2020-02-07 17:37:11

问题描述：

我和中介签的买房定金合同，定金也交了！因为户主生病不能到现场过户！户主委托当地公正处做的公正，户主要求再给五万定金！请问合理吗。

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范海华律师
服务地区：山东-烟台

你好，这属于对合同进行变更，你可以拒绝变更的。。

2020.01.18 10:01:51

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徐旭律师
服务地区：山东-烟台 152-4459-2698

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按照合同约定办理，房东的要求没有道理

2020.01.17 15:14:16

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委托代理合同有如下法律责任：
第一，代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。
第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带责任。
第三，无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权；超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。
代理人为了维护被代理人的利益，可以将自己取得的代理权转托他人。转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人的同意，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负法律责任。但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，不受这个限制。

2020.01.25 18:07:46

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就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。

2020.02.07 17:37:11

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肖升东律师
服务地区：山东-青岛

您好，这是你们之间自由约定。

2020.01.17 15:12:16

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烟台柳伟律师
服务地区：山东-烟台

要求在合同以外额外增加定金，没有法律依据，

2020.01.18 21:59:23

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