租房时签订了沙发损坏赔3千元，实际价格不到1千块。退房时沙发有损坏，修好或者买个全新的能不赔吗

更新时间：2020-01-17 00:14:24

问题描述：

租房时签订了沙发损坏赔3千元，当时不清楚沙发价格，实际价格不到1千块。退房时沙发有损坏，房东要求赔3千，修好或者买个全新的能不赔吗

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涂泽宁律师
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你好，建议你先找房东协商，一般房东都会愿意换新的；如果房东不愿意，则当初房东在签订合同时可能利用你对沙发的价值大小没有经验，有意把沙发损坏的赔偿价格定的很高，而实际价格如果真如你所说的仅值1000元左右，那么你们签订的合同可能符合显示公平的构成要件，根据法律依据《中华人民共和国合同法》第五十四条：”下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”的规定，你可以去法院或仲裁机构申请变更或者撤销合同。

2020.01.17 00:14:24

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，这个一般可以起诉解决

2020.01.15 17:27:04

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你好，买个新的沙发赔给房东是不是就不用赔3千了

2020.01.15 17:30:59
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