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土地性质为划拨,需要交什么税
更新时间:2023-03-09 18:29:21
问题描述:
法拍房,土地性质为划拨,需要交什么税,
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔景娇律师
服务地区:河南-郑州
需要补缴土地出让金的,具体以国土部门的核算为准。
2020.01.04 10:17:41
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法律分析:划拨土地房产过户的税费
征收
标准: (1)契税:普通住宅的90平米以下则为总价的1%,90到144平米为总价的1.5%,在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。 (2)个人所得税:普通住宅的为总价的1%,或者是算为总价减去成本的20%,若是因为受赠或是
继承
所得到房产的,则按总价的20%来征收。 如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房,则是可以免交。 (3)营业税及附加税:普通住宅的为总价的5.6%,面积在144平米以下且购买不足2年的,那么需要全额征收营业税,如果满了2年的或是超过的则可免征。 144平方米以上且购买不足2年的,需要全额征收营业税,购满2年的,按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。 附加税指的是城建税还有地方税。 (4)印花税:都是为总价的0.05%。
2023.03.09 18:29:21
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