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他说先不办房照过户,他说让我给他办理委托代理,有没有风险?
更新时间:2020-01-09 00:33:04
问题描述:
我房卖给了张三,他说先不办房照过户,他说让我给他办理委托
代理
,然后把钱给我,有没有风险?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
毕凤娟律师
服务地区:吉林省-长春
186-0443-2887
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对于你来说如果他把钱都交付了,你就没有风险了。但你要和他签好合同,约定办产权证日期,到期他自己不配合办,是他的责任,他不能要求你赔付迟延包房产证的违约金
2020.01.05 09:35:59
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如何办理房产过户委托书手续
需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和
结婚
证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可。
2020.01.06 09:43:58
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找法网咨询顾问
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委托代理是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称 “意定代理” 或 “任意代理”。
民事法律行为
的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
委托代理与法定代理相比具有以下几个特点:第一,代理权的发生是基于当事人、
法定代理人
、法定代表人的授权,而不是由法律规定。
第二,代理的事项及权限,除法律有特别规定的以外,一般由被代理人自己决定,委托代理只能在被代理人的授权范围内进行活动。
第三,当事人、法定代理人、法定代理人委托他人代为诉讼,必须向受诉人民法院递交
授权委托书
。授权委托书是当事人向人民法院声明委托他人找为诉讼的诉讼文书,是委托代理人取得委托代理资格,为被代理人进行诉讼的证明文书。
2020.01.07 04:07:40
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房产纠纷律师团队
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房产过户可以委托办理,方法如下:
一、房产过户一定要公证吗
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2020.01.09 00:33:04
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吉林吉大律所律师
服务地区:吉林省-长春
有一定风险,建议谨慎行事
2020.01.03 08:42:55
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翟敏律师
服务地区:吉林省-长春
有风险,张三作为受托人,你是委托人,他的行为你要承担法律责任
2020.01.04 06:18:55
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