房子没有预售证，当初买房说的是贷款，为了收房签了这个协议了，请问到了年底开发商有没有权利去处理房子

更新时间：2019-12-28 07:56:51

问题描述：

房子没有预售证，只有四个证，当初买房说的是贷款，后来证不全贷不了款，只交了首付，交房了侯，想收房必须得前一个年底补齐全款的协议，如果年底补不齐全款开发商有权对房屋做处理，为了收房签了这个协议了，请问到了年底开发商有没有权利去处理房子

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陈雷律师
服务地区：北京-北京

一般情况下房屋没有预售许可证是不允许预售的，你们之间签订的房屋预售合同时如何约定的。如果对方一开始就存在根本违约的情况，你们之间后来签订的协议就不一定会生效，具体可以电话咨询

2019.12.25 15:23:17

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，一般可按协议约定处理，若存在欺诈、胁迫的情况，可以主张协议无效；如存在争议的，建议委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益

2019.12.25 14:25:25

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收房时又让签订了一个附加协议，这个协议只有一份开发商留下了，大概内容是:某小区谋房，总房款*元，前期缴纳*元，后期缴纳*元。因本人个人原因，本人郑重承诺房款***元于2019年12月31日前一次性缴清。如逾期未缴清，愿承担***房地产公司与我解除原签订的购房协议的后果，特此承诺。请问这个收房附加协议是否有效

2019.12.27 23:01:40
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!是的,是有权利的,可以主张的

2019.12.27 11:44:04

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收房时又让签订了一个附加协议，这个协议只有一份开发商留下了，大概内容是:某小区谋房，总房款*元，前期缴纳*元，后期缴纳*元。因本人个人原因，本人郑重承诺房款***元于2019年12月31日前一次性缴清。如逾期未缴清，愿承担***房地产公司与我解除原签订的购房协议的后果，特此承诺。请问这个收房附加协议是否有效

2019.12.27 23:02:17

您好!是的,有效的,可以这样的

2019.12.30 10:32:54
刘东海律师
服务地区：北京-北京

你好，涉及金额多少，有没有合同

2019.12.25 14:27:47

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，开发商没有预售许可证是无权卖房的。

2019.12.25 14:33:28

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，若是开发商没有商品房预售许可证，签订的合同无效。

2019.12.25 15:35:19

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姚平律师
服务地区：北京-北京

您好，请问您的购房合同中是怎么约定的？

2019.12.26 17:13:54

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收房时又让签订了一个附加协议，这个协议只有一份开发商留下了，大概内容是:某小区谋房，总房款*元，前期缴纳*元，后期缴纳*元。因本人个人原因，本人郑重承诺房款***元于2019年12月31日前一次性缴清。如逾期未缴清，愿承担***房地产公司与我解除原签订的购房协议的后果，特此承诺。请问这个收房附加协议是否有效

2019.12.27 23:02:32
王立东律师
服务地区：北京-北京

没有房屋预售许可证，是属于开发商的过错导致房贷无法办理

2019.12.28 07:56:51

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收房时又让签订了一个附加协议，这个协议只有一份开发商留下了，大概内容是:某小区谋房，总房款*元，前期缴纳*元，后期缴纳*元。因本人个人原因，本人郑重承诺房款***元于2019年12月31日前一次性缴清。如逾期未缴清，愿承担***房地产公司与我解除原签订的购房协议的后果，特此承诺。请问这个收房附加协议是否有效

2019.12.28 09:22:19
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