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我租房子签了三年的合同，付了一年的钱，这算他违约吗
更新时间：2020-01-16 07:17:41
问题描述：
你好，我租房子签了三年的
合同
，付了一年的钱，房东结果一年的时候就说不租了，这算他违约吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
何肖龙律师
服务地区：浙江-杭州
违约如果支付方式是年付，租了一年房东不租了，就是房东违约。
2019.12.19 13:33:00
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平台特邀律师
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1. 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也有权按照合同执行，选择不搬走。
2. 若原房东违反租房合同，除赔偿违约金外，还需赔偿其他损失。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定：
1. 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，在采取补救措施后，如对方仍有其他损失，应赔偿这些损失。
2. 损失赔偿额应相当于因违约造成的全部损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或应预见到的可能损失范围。
此外，如果经营者对消费者提供商品或服务存在欺诈行为，需依照《
中华人民共和国消费者权益保护法
》承担
损害赔偿
责任。
2020.01.02 21:11:21
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合同纠纷律师团队
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平均3分钟内
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020.01.04 19:24:11
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平台法律顾问团队
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在
房屋租赁
关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定
违约金
的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
2020.01.16 07:17:41
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曾曙光律师
服务地区：浙江-杭州
因为什么原因不租了？租房合同有特别约定吗
2019.12.18 20:14:02
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合同签三年就必须干三年吗
合同纠纷
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全部5个答案 >
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全部4个答案 >
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未到合同期的，属于违约。
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