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店铺快到期了，房东能把面积压缩，一部分不租给我吗？或者涨价4050%吗？马上就要到期了

更新时间：2019-12-11 17:54:38
问题描述：
请问下，店铺快到期了，房东能把面积压缩，一部分不租给我吗？或者涨价40～50%吗？马上就要到期了
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 鲁恺律师
    鲁恺律师
    服务地区：上海-上海
    租赁合同到期以后，双方都有权利不续约，至于你说的租赁面积调整、租金上涨，这些都是出租方的合理要求，你可以选择不接受，你作为承租方也可以提出相应的要求（减免租金、扩大租赁面积等），双方协商一致就续约，不能达成一致，合同到期后终止，双方还需要办理相应的交接、费用结算手续
    2019.12.11 13:18:10
    点赞
  • 颜培卿律师
    颜培卿律师
    服务地区：上海-上海 137-6420-9860
    咨询我
    可以，到期后你们重新协商合同，谈不拢，房东可以不租给你
    2019.12.11 10:44:45
    点赞
  • 陈惠斯律师
    陈惠斯律师
    服务地区：上海-上海 176-0217-5761
    咨询我
    你好，合同到期有权涨价或不租给你
    2019.12.11 17:54:38
    点赞
  • 王刚律师
    王刚律师
    服务地区：上海-上海
    您作为承租人，享有优先权的，但是必须基于价金相同，条件相同的情况下才有，如果您无法匹配别人，那么可以不续租的。具体问题可以来我所咨询。
    2019.12.11 10:58:12
    点赞
  • 李梦圆律师
    李梦圆律师
    服务地区：上海-上海
    你好，房东该行为违反合同约定，可以起诉到法院要求履行合同约定，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。
    2019.12.11 16:49:30
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如果涨价超出了市场价格，可以起诉对方违约，要求法院予以调整。
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