租客未按约定时间付清尾款，房东可以违约不租吗？

更新时间：2019-12-29 12:13:52

问题描述：

签定门面房合同，在未交之前，租客未按约定时间付清尾款，房东可以违约不租吗？

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胡春萍律师
服务地区：浙江-绍兴

您好，具体视租房合同条款而定。

2019.11.19 10:05:21

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房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。

2019.11.22 07:45:16

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房东违约时，国家没有统一的赔偿标准。根据租房合同，租房人有权要求房东承担违约责任。若房东的违约行为导致租房人遭受损失，租房人有权要求赔偿，具体赔偿金额需根据租房人的实际损失来确定。根据《合同法》第一百零七条，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2019.12.18 14:43:43

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关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

2019.12.29 12:13:52

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姜诏琛律师
服务地区：浙江-杭州

如果一直不予以寄付可以解除

2019.11.19 10:14:03

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