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业委会未经业主大会通过、未经公示与物业公司签订物业合同有效吗？
更新时间：2019-11-14 22:53:53
问题描述：
业委会未经业主大会通过、未经公示与物业公司签订物业合同有效吗？
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业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中存在以下情形之一，可以请求认定合同无效：
1. 房地产开发企业未按规定选聘物业管理企业；
2. 房地产开发企业在业主委员会成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同；
3. 商品房预售合同中有关物业服务的约定，排除业主选择物业管理企业和商定物业服务费权利；
4. 物业管理企业没有取得相应物业管理资质；
5. 业主委员会未征得业主大会同意或未按业主大会决定范围签订物业服务合同，起诉前或一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认；
6. 物业管理企业擅自将管理服务转托、转让或分包给第三人；
7. 其他违反法律或行政法规强制性规定的情况。
2019.11.14 22:53:53
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业委会有权授权物业公司与第三方签订合同吗？
你好，需要协商约定
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业委会违背多数业主意愿与物业签合同有效
您好，依据业主公约及业委会议事规则处理
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与业委会的合同有效吗？
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
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业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照《
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物业管理公司与业委会签订合同是否有效？未经业主大会授权？
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业委会主任先违约物业合同还有效吗？
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中存在以下情形之一，可以请求认定合同无效： 1. 房地产开发企业未
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业委会成立不合法，与物业公司签订合同有效吗
你好，请问是程序不合法还是人员不合法？
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