极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 红河法律咨询 > 红河物业管理合同 > 咨询详情

物业管理公司与业委会签订合同是否有效？未经业主大会授权？

更新时间：2022-04-10 09:00:31
问题描述：
物业管理公司与业委会签订合同是否有效？未经业主大会授权？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助889395 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中存在以下情形之一，可以请求认定合同无效：

    1. 房地产开发企业未按规定选聘物业管理企业；
    2. 房地产开发企业在业主委员会成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同；
    3. 商品房预售合同中有关物业服务的约定，排除业主选择物业管理企业和商定物业服务费权利；
    4. 物业管理企业没有取得相应物业管理资质；
    5. 业主委员会未征得业主大会同意或未按业主大会决定范围签订物业服务合同，起诉前或一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认；
    6. 物业管理企业擅自将管理服务转托、转让或分包给第三人；
    7. 其他违反法律或行政法规强制性规定的情况。
    2022.04.10 00:55:19
    点赞
  • 尚渠律师
    尚渠律师
    服务地区：云南-昆明
    未经业主大会同意合同无效
    2022.04.10 09:00:31
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
业主委员会和物业签订的管理合同
业主委员会和物业签订的管理合同
物业管理合同
业主委员会单独与物业公司签约的物业服务合同有效吗
物业服务合同是由业主委员会或业主大会代表业主与物业服务企业签订的，无需全体业主签字。合同生效只需加盖业委会或业主大会的公章。业主委员会负责执行业主大会的决定事项
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
新成立的业主委员会如何与物业签订物业合同？
物业服务合同终止时，应召开业主大会，通过投票表决并获得三分之二以上业主的同意。同时，需提前六十日书面通知物业公司，以便其办理解聘手续并安排相关服务事项的交接。物
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
社区业主委员会和物业公司的合同可以签订几年
可以双方的协商结果确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业公司与业主委员会的合同至少可以签订几年
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主委员会与物业公司签订合同一般签订几点
物业管理服务合同应载明下列主要内容： 　　 (1)业主委员会和物业管理企业的名称、住所； 　　 (2)物业管理区域的范围和管理项目； 　　 (3)物业管理服务的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主有权要业委会与物业签订的合同吗？
您好，依据业主公约及业委会议事规则处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业委会有权授权物业公司与第三方签订合同吗？
你好，需要协商约定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主委员会能否授权物业管理公司与第三方签订合同？
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主委员会与物业签订合同业主不知晓
然后呢？你是想问可不可以不交物业费吗？
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主委员会主任能与物业管理公司签订合同吗？
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
嘉善县律师 衡阳律师 房产律师 海口建筑工程律师 列表内容 法律知识 法律内容 法律内容 法律列表 法律资讯
律师推荐：
红河律师 红河找律师 红河合同纠纷律师
同城律师：
个旧市律师 河口律师 红河县律师 建水县律师 金平律师 开远市律师 绿春县律师 蒙自市律师 弥勒市律师 屏边律师 石屏县律师 元阳县律师 泸西县律师
专业律师：
红河房产纠纷律师 红河公司法律师 红河合同纠纷律师 红河婚姻家庭律师 红河交通事故律师 红河劳动纠纷律师 红河刑事辩护律师 红河债务债权律师
律师解答动态
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
然后又是艾滋病患者，然后我们当地就拿了点生活费给我，我都不知道可不可以跟他们申请一点医疗补贴那些有没
6分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
高压铁塔补偿费不到位能施工吗
7分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
2004年有个开除厂籍留厂查看一年的处分2026年退休1983年参加工作影响退休工龄吗
7分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
物业起诉，己交物业费怎么消除网上记录
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
我个人所得税上工资是6500多，实际上我拿的工资只有5500多
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
我是在视频号看到四川甲第律师事务所加的微信，被骗500元，求帮助
18分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
追回已起诉了的债务，
24分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
未成年租手机是违法的吗？
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2025 findlaw.cn ALL Rights Reservrd