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物业管理公司与业委会签订合同是否有效？未经业主大会授权？

更新时间：2022-04-10 09:00:31
问题描述：
物业管理公司与业委会签订合同是否有效？未经业主大会授权？
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    业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中存在以下情形之一，可以请求认定合同无效：

    1. 房地产开发企业未按规定选聘物业管理企业；
    2. 房地产开发企业在业主委员会成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同；
    3. 商品房预售合同中有关物业服务的约定，排除业主选择物业管理企业和商定物业服务费权利；
    4. 物业管理企业没有取得相应物业管理资质；
    5. 业主委员会未征得业主大会同意或未按业主大会决定范围签订物业服务合同，起诉前或一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认；
    6. 物业管理企业擅自将管理服务转托、转让或分包给第三人；
    7. 其他违反法律或行政法规强制性规定的情况。
    2022.04.10 00:55:19
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  • 尚渠律师
    尚渠律师
    服务地区：云南-昆明
    未经业主大会同意合同无效
    2022.04.10 09:00:31
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社区业主委员会和物业公司的合同可以签订几年
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888 人咨询过
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物业公司与业主委员会的合同至少可以签订几年
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会
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然后呢？你是想问可不可以不交物业费吗？
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要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会
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