物业公司与业主委员会的合同至少可以签订几年

更新时间：2022-08-16 11:15:16

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要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法

2022.08.16 11:14:09

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1. 小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。
2. 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
3. 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限违约责任等内容进行约定。

2022.08.16 11:14:38

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物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

1. 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等。
2. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并接受业主的监督。
3. 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
4. 业主应当按照物业服务合同的约定支付相应的费用。业主与物业使用人约定由物业使用人支付费用的，从其约定，但物业使用人负有连带缴纳责任的。
5. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

2022.08.16 11:15:16

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