租期一年租客住了半年提前退租违约金怎么算？

更新时间：2019-12-04 20:58:43

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你好，按照房屋租赁合同上约定的计算

2019.11.02 11:39:22

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依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此，租赁合同中的押金条款不应被定性为定金。除非双方有特别约定，否则不能适用定金罚则。在租赁关系存续期间，承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。只有在租赁关系终止且没有不履行合同债务的情形下，承租人才有权请求退还押金。

2019.11.03 08:49:55

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关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

2019.12.04 20:58:43

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