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交了定金，但他们的预售证还没下来，但他们催我交首付，我可以交吗？
更新时间：2019-10-31 11:15:06
问题描述：
请问，现在我定了一套**九棠府的房，交了定金，但他们的预售证还没下来，但他们催我交首付，我可以交吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
谢金灼律师
服务地区：广西-南宁
138-7824-0138
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预售许可证还没有，开发商还不能卖房，可以不交费的！
2019.10.31 10:58:29
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谢逸生律师
服务地区：广西-南宁
186-0781-5969
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可以考虑双倍赔偿定金
2019.10.31 11:06:17
点赞
王丽律师
服务地区：广西-南宁
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
建议谨慎支付首付款，以防欠款退不回来以及房屋无法交付使用的风险
2019.10.31 11:15:06
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交了首付后悔了能退吗
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我买的是期房，刚交了首付，不过预售证还没有下来，我把资料已交了银行，能退房吗？
您有跟开发商签署合同吗？您能说下什么情况吗？方便留个电话沟通下吗？
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交了首付还能退房吗？
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我买的房子交完首付了，现在房子刚露出地面预售证下来了，让我现在交全款，还没盖起来我不想交可以吗
看双方对此的合同约定。
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交了首付没签合同是否可以退房？
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没交定金，直接交首付，可以退吗？
你好，需要根据合同的约定等相关情况详细分析。
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不能交，如不想买了，还可以退回那五万。
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交了首付办不了贷款可不可以退房？
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交了首付，开发商还让我去交了房维，没签合同，可以退首付吗？
现在解除合同需要支付违约金
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交了首付办不了贷款可不可以退房？
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我买房子交了订金，交了首付，没签合同可以退房么
需要根据协议的约定及房屋的现状确定。可到律所进一步面谈。
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和开发商签了认购书后没有买房,交的定金还能退吗
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房子预售证过期，我交定金了，他补办预售证，我交首付的话，能够拿到房产证？
能否拿到房产证，要看开发商是否办理竣工验收且未拖欠土地出让金等费用。
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新买的房子预售证还没下来，定金已经交过了，现在被开发商催要首付款，我应该交还是不交？
既然预售证没有，则建议不交首付。
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新买的房子预售证还没下来，定金已经交过了，现在被开发商催要首付款，我应该交还是不交？交了 需要和他们
你好，这个需要看您个人的情况如果你确实想买该房屋，您了解情况后可以先定合同。
全部2个答案 >
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