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请问门面房转租合同无效的情况下，所造成的损失谁负责？
更新时间：2019-12-27 16:12:01
问题描述：
请问门面房转租合同无效的情况下，所造成的损失谁负责？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李俊艳律师
服务地区：陕西-西安
你好，具体是什么损失，可以来电咨询。
2019.10.20 09:51:53
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门面转租签合同时应注意以下事项： 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。 3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。 4、房子的破损情况都要写在合同内容上。 5、押金问题要写清楚。 6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修 等问题。 7、其它要备注的注意事项写清楚。
2019.11.24 10:46:11
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合同纠纷律师团队
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1. 房屋租赁合同期限最长为20年，指的是每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年，而不是指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2. 房屋租赁期间届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3. 如果房屋租赁期限超过20年，那么超过20年的部分租赁期限将无效，即租赁期限将按照20年来计算。
2019.12.27 03:49:51
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找法网咨询顾问
已帮助
1853053
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平均4分钟内
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同是确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2019.12.27 16:12:01
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华战勇律师
服务地区：陕西-西安
需要看合同的约定的违约条款。
2019.10.20 11:02:27
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