付了20多万的首付，只开了收据，一直没签合同，开发商算违约吗，需要付违约金吗

更新时间：2019-10-12 08:43:05

问题描述：

3月份买的房，付了20多万的首付，只开了收据，一直没签合同，开发商算违约吗，如果要求退款，需要付违约金吗

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.10.11 16:04:11

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2019.10.11 16:43:23

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如开发商导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2019.10.11 14:33:35

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杨志峥律师
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您好，您的情况建议您先和开发商沟通处理，并且如果你们双方都无协议也无合同的情况下，您必要时可以通过诉讼手段解决。

2019.10.11 14:32:28

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王意律师
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您好，可以通过法律途径维护您的权益，

2019.10.12 08:43:05

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冯继刚律师
服务地区：北京-北京 185-1155-2276

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你好，协议不成，可以起诉

2019.10.11 14:30:52

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您好，未签合同不算违约，如果想退款，可以根据实际情况维护自身利益

2019.10.11 14:36:13

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孔民律师
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你好，请问是哪里的房子呢

2019.10.11 14:31:30

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王永秀律师
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没签合同不算违约，但如果你想退款是可以的。

2019.10.11 14:33:39

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，需要承担违约责任。

2019.10.11 14:34:27

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王兴华律师
服务地区：北京-北京

您好已经达成了买卖不算违约

2019.10.11 14:37:49

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杨家兴律师
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根据您的叙述规定，结合您的实际情况的保障

2019.10.11 14:39:23

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关鑫律师
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你们当时是怎样约定的

2019.10.11 14:54:00

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.10.11 16:01:26

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管仁勤律师
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您好：需要详细了解才能给您解答，如需法律服务请在线获取联系方式

2019.10.11 19:46:08

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管仁勤律师
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2019.10.11 19:46:08

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