我从二房东手里租的房子,我租的房子家里的下水道没堵，房东说不管，请问这种事怎么处理

更新时间：2020-01-07 01:30:42

问题描述：

我从二房东手里租的房子,下水道主道堵了，我租的房子家里的下水道没堵，是外面的下水道堵了，二房东要求房东修下水道，房东说不管，二房东现在也不管，让我自己承担费用，请问这种事怎么处理

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崔茂秀律师
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修缮应当由房东出资。

2019.10.02 19:10:45

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房东不出修缮费，我们是从二房东那里租的房子，是不是应该由二房东出修缮费

2019.10.02 20:08:08

你和2房东根据合同来说话，你可以要求二房东来修缮，二房东可以根据合同，如果没有约定的话，可以要求房东来支付费用。

2019.10.11 11:27:39
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首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。

2019.10.05 13:50:06

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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2019.11.11 17:15:19

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租房子的物业费要依据租赁合同而定：

如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；

如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

2020.01.07 01:30:42

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