我在通过中介买了二手房，现在中介把首付款和定金退给我，中介起诉房主，我还怎么追究赔偿呢

更新时间：2019-12-09 00:05:19

问题描述：

你好律师，我在通过中介买了二手房，该房屋属于房主委托中介的，定金交了，首付款也给了中介，买卖合同也签了，现在房主不卖了，现在中介把首付款和定金退给我，中介起诉房主，我还怎么追究赔偿呢

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辛艳茹律师
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可以依据合同起诉房主主张违约金

2019.09.28 17:19:47

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二手房买卖双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。

2019.10.02 02:26:21

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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。

2019.11.26 02:05:12

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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。　　《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。

2019.12.09 00:05:19

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黄莹玉律师
服务地区：江苏-常州

定金是否已双倍返还？

2019.09.27 18:41:57

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没有哦，合同上写甲乙任何一方违约中介不承担责任，这个中介是不是有责任

2019.09.27 18:46:04
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