我在通过中介买了二手房,现在中介把首付款和定金退给我,中介起诉房主,我还怎么追究赔偿呢

更新时间:2019-12-09 00:05:19
问题描述:
你好律师,我在通过中介买了二手房,该房屋属于房主委托中介的,定金交了,首付款也给了中介,买卖合同也签了,现在房主不卖了,现在中介把首付款和定金退给我,中介起诉房主,我还怎么追究赔偿呢
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5位律师解答
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  • 辛艳茹律师
    服务地区:江苏-常州
    可以依据合同起诉房主主张违约金
    2019.09.28 17:19:47
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助950202 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    二手房买卖双方当事人确定了定金条款和数额后,定金合同并不是立即就能生效的,因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的,而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生,就算买方不支付定金,定金合同也不能够强制执行,并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。
    2019.10.02 02:26:21
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1363998 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行房屋买卖合同,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
    2019.11.26 02:05:12
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助332003 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    定金是合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱,用于作为担保的担保方式。定金给付方是支付定金的一方,而定金接受方则是接受定金的一方。根据法律规定,双方可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。如果债务人履行了债务,定金可以抵作价款或者收回。然而,如果给付定金的一方不履行约定的债务,则无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行约定的债务,则应双倍返还定金。
    2019.12.09 00:05:19
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  • 黄莹玉律师
    服务地区:江苏-常州
    定金是否已双倍返还?
    2019.09.27 18:41:57
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    没有哦,合同上写甲乙任何一方违约中介不承担责任,这个中介是不是有责任
    2019.09.27 18:46:04
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通过中介买房中介费和定金都交了原房主反悔了,中介要我告他,不是中介找律师告他吗?
这个当然是你委托律师了,中介只居间买房,又不负责打官司。
全部3个答案 >
888 人咨询过
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二手房买方违约,违约金(定金)在中介处,但中介不给我
当然是将买方和中介同时起诉,时间一般三个月之内一审会有结果
全部3个答案 >
888 人咨询过
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我通过中介看中一套二手房,并与中介和房主签订了三方协议!并由我支付了中介费和定金给中介!后因房主违约
您好,可以起诉中介公司及房主,要求返还定金及中介费并承担相应的违约责任,如有需要,可以联系我们为您提供法律帮助。
全部3个答案 >
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