买二手房房主在外地，中介说他和房主是好朋友，房主委托中介签售房合同，并支付定金2万元。请问；我跟中介

更新时间：2015-11-11 21:17:58

问题描述：

买二手房房主在外地，中介说他和房主是好朋友，房主委托中介签售房合同，并支付定金2万元。请问；我跟中介签合同有效吗？委托书传真过来可以吗？我怎么辨别该房子上无户口无纠纷呢？需要卖家出示房产证的复印件吗？

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您好，很高兴为您解答。1、必须要有房主的身份信息和房屋的信息和房主的委托协议，且是正规的。2、委托书可以传过来，但是必须是原件。3、房子上是否存在户口纠纷可以去房管局调查相关情况。4、必须出示房主的身份信息，中介的信息。5、签合同是和房主签的不是和中介签的。如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!

2015.11.11 19:03:26

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请问我怎样杜绝卖家一房几卖的情况？

2015.11.11 19:55:56

可以去房管局办理预告登记。根据物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!

2015.11.12 08:51:06
徐卫东律师
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你好，需要谨慎核实

2015.11.11 19:37:13

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宋超律师
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你好，谨慎吧。。。

2015.11.11 21:02:43

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刘雪梅律师
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委托书最好公证。户口可去派出所查。

2015.11.11 19:04:10

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刘雪梅律师
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委托书最好公证。户口可去派出所查。

2015.11.11 19:04:21

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李建成律师
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你好，这是需要授权委托书，谨慎吧

2015.11.11 20:17:52

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解瑞松律师
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你好，谨慎处理

2015.11.11 21:15:08

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

是的。。需要的。。

2015.11.11 21:17:58

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