房子二次缴款后被开发商抵押网签给别人，有公司承诺书，无合同，能起诉要回房子网签回来吗？

更新时间：2020-02-09 16:34:25

问题描述：

房子二次缴款后被开发商抵押网签给别人，继续收取末次房款，手里有收款条，有公司承诺书，无合同，能起诉要回房子网签回来吗？

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顾倩律师
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您好，可以根据您和开发商之间的相关约定，起诉主张您的合法权益，要求开发商承担违约责任，详情可以电询

2019.09.26 11:16:09

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宋超律师
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你好，民事纠纷既无法协商，也无法调解的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。

2019.09.26 08:12:48

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靳双权律师
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你好。可以收集证据。起诉。

2019.09.26 09:00:49

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王意律师
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您好，有法律问题可以留电，

2019.09.26 11:06:22

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私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

2019.10.20 04:29:22

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提前还款后，有没有还款的证据，如果没有证据，或者声明原借款合同无效，则形成二次借款。抵押继续有效，除非能证明主债务已经消灭，抵押合同才会失效。
抵押是否继续有效，要看主债务是否消灭。这种情况是否有风险，主要看有无还款的收据或者证明、约定。
提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。

2020.01.26 17:57:31

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借款合同房子抵押的话须办理抵押登记。
根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
　　抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

2020.02.09 16:34:25

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徐远翔律师
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需要进一步了解您的情况方能给出建议。

2019.09.25 20:22:41

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章敏律师
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解决民事纠纷的方式有：和解、调解、仲裁及诉讼。无法协商的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。

2019.09.26 08:28:24

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